¿Buscas un nuevo local para establecer tu tienda deportiva?¿Un nuevo gimnasio?¿Quieres vender tu hotel o traspasar tu spa?

Durante toda mi trayectoria profesional en el mundo empresarial ha trabajado para diferentes compañías como IberdrolaCatalana OccidenteOcasoCentury 21, entre otras. He realizado MasterClass de marketing y ventas en distintas agencias de seguros, pymes y gimnasios. Ofrecer un enfoque altamente competitivo y firme a las ventas. Su compromiso, la discreción y la integridad para no sólo proteger la privacidad de sus clientes, sino también para hacer que el trato se lleve a cabo. Traen conocimiento sólido y sabiduría probada para manejar incluso la transacción más ardua.

Mis cifras hablan, he vendido más de 3.000.000 € en propiedades y también hay que añadir que ha captado más de 15.000.000 € en propiedades para agencias inmobiliarias y administradores, actualmente soy considerado uno de los agente de bienes raíces más pretigiosos de Barcelona.

Mi experiencia en muchas áreas diferentes me permiten ofrecer a mis clientes una amplia gama de experiencia de representación de clientes. Mi personalidad dinámica, humor para la vida, la energía contagiosa y el amor por el negocio me ha convertido en uno de los más buscados asesores en el circuito deportivo, inmobiliario y mediación de seguros.

Para Compradores

¿Que necesitamos de nuestro cliente?

Nuestro  trabajo precisa de un cuestionario que debe contestar nuestro cliente para conocer las necesidades y características del activo que desea adquirir, ubicación, orientación, clase, tipo, etc.

Nuestra actividad  hace que, vistas las opciones aportadas, sólo deberá elegir cuales de ellas le gustan más, para visitarlas y dar o no su conformidad. Las propiedades seleccionadas nos encargaremos de realizar una primera negociación para la mejora del precio de compra.

 Zonas de actuación

Nuestra zona de actuación es Catalunya (Barcelona Ciudad, Castelldefels, El Pallars Jussà y El Pallars Sobirà). Con operaciones a partir de los 150.000€.

Para activos de importe superior a 2 millones de Euros ampliamos nuestra zona de actuación a todo el territorio Español.

Encargos de búsqueda

 Una vez acordada la clase de inversión, el presupuesto, el plazo de tiempo, se firma el encargo de búsqueda, donde además de incluir las características del activo inmobiliario figurará el importe de la remuneración a percibir por el Personal Shopper.

 Seguidamente procederemos a la búsqueda del activo, con las características acordadas y los plazos de tiempo determinados.

Nuestros servicios se abonaran mediante una previsión de fondos y una comisión sobre el valor de la compra.

¿Como operamos?

Te proporcionaremos un mínimo de 3 opciones de diferentes activos que solicites, ya sean independientemente de particulares, agentes inmobiliarios o constructoras.

Realizaremos un informe detallado en que condiciones de calidad y conservación se encuentra cada activo inmobiliario aportado. Si para la adaptación requiere reformas se les dará su coste aproximado de mercado, si para ello el cliente deseara un presupuesto detallado se podrá contratar este servicio.  Si se precisan o requieren informes técnicos y/o legales te los proporcionaremos a través de nuestro colaboradores ingenieros, arquitectos, o abogados cuyos costos serán a cargo del cliente.

Te informaremos de los precios del mercado y los gastos e impuestos de una operación de compra-venta.

 Averiguaremos si el activo inmobiliario tiene deudas, préstamos o hipotecas, embargos o cualquier otro problema, además de los gastos que comporte su compra, como impuestos ( IBI, basuras, …), gastos de comunidad de propietarios, etc.

Realizaremos la supervisión de los contratos y la documentación necesaria para formalizar la compra-venta hasta la firma en notaría.

Podemos encargarnos de realizar los trámites de hipotecas, obtención del NIE, traducción de documentos normal o jurada, etc.

 ¿Que podemos aportarte como valor añadido?

Si se trata de un activo terreno para la construcción, no sólo te proporcionaremos el terreno o parcela, sino que lo acompañaremos de un estudio de viabilidad y rentabilidad, así como de los permisos municipales que correspondan, y si lo deseas podremos facilitarte diferentes arquitectos o ingenieros para que realicen un proyecto de la construcción de lo que necesites.

Si precisas un proyecto de reforma integral e interiorismo, NO TE PREOCUPES, estamos en contacto con interioristas, paisajistas y decoradores, con tiendas de muebles y decoración, donde te diseñarán, asesorarán y proporcionarán los muebles que necesites y desees para vestir tu casa, local, etc.

Podemos facilitarte todos los servicios post compra  para cubrir tus necesidades y canalizar su inversión si lo deseas con un único interlocutor.

Te ayudaremos en el control y supervisión de las obras en tu nueva propiedad para adaptarla a tus deseos, controlando si lo requieren la contratación de industriales y revisando la correcta ejecución de los trabajos.

Para Vendedores

Javier Campderá te asesora para la obtención del mejor precio posible. Valorar tu casa, local o negocio en función de un estudio que tendrá en cuenta: las características precisas del inmueble, las ventas de casas similares en la zona, así como el entorno urbanístico, con el fin de fijar, contigo un precio acorde con el mercado inmobiliario local.

 Asesoramiento para la presentación de tu propiedad te recomendamos la mejor manera de presentar tu vivienda ante los posibles compradores, incluyendo acciones de Home Staging

 Realizar un plan de Marketing para tu inmueble:

  • Realizar publicidad de tu inmueble en los principales portales inmobiliarios, tanto a nivel nacional como internacional.
  • Ofrecer tu propiedad a clientes potenciales que figuren en la base de datos.
  • Acciones de marketing de proximidad (folletos, flyers, colgadores de puerta, etc…)
  • Open House
  • Realización de un plano acotado de la vivienda
  • Inclusión del inmueble en la Bolsa de Inmuebles Compartidos del Colegio de API de Barcelona y de la MLS Barcelona..
  • Campaña publicitaria de pago de Google y Facebook
  • Página web propia de la vivienda
  • Publicación de la propiedad en más de 30 portales internacionales

 Hacer un reportaje fotográfico y en video de tu propiedad para facilitar su puesta a la venta y su presentación a los compradores en nuestra oficina.

Situar carteles o lonas personalizadas en el exterior de tu propiedad de máxima calidad, siempre que se consigan las autorizaciones necesarias.

Establecer un control de las personas que visiten tu vivienda por medio de hojas de visita, así como la realización de una encuesta a estos compradores potenciales para que sepas su opinión sobre tu propiedad.

Difundir tu inmueble en las principales redes sociales: Hoy en día las redes sociales son una realidad y tienen un crecimiento espectacular. Con nosotros tu vivienda estará en Facebook, Twitter, Pinterest, Flickr etc..

Seleccionar entre los compradores más interesados los que tienen intención y posibilidades reales de compra, antes de invitarles a visitar tu casa.

Ayudar al posible comprador en la financiación si fuese necesario, trabajamos con las entidades bancarias más punteras del mercado. Buscamos y negociamos las mejores condiciones.

Mantenerte informado regularmente sobre las gestiones realizadas con tu vivienda, resultado de visitas, publicidad, llamadas y seguimiento continuo de los contactos.

Asesoramiento y gestión del contrato y escritura desde la señalización de la propiedad te asesoramos para organizar y dirigir la firma del contrato de Compra-Venta y de las Escrituras Públicas con nuestros mejores asesores.

Asistencia a la firma de la Escritura Pública y seguimiento en Notaria y Registro.

Javier Campderá trabaja y colabora con las mejores inmobiliarias de Cataluña

 

Contacta conmigo y te regalo la valoración de tu inmueble