¿Conoces el dicho «divide y vencerás»?, pues aquí lo llevamos al punto más alto.
Soy agente inmobiliario con titulación AICAT, con 6 años de experiencia y un portfolio de más de 17 M de euros. Colaboro con mis compañeras, compañeros de la agencia REMAX Merci, y colaboradores de una comunidad virtual, un apoyo crucial en mi crecimiento profesional.
Si quieres vender, en una ciudad como Barcelona o en los Pirineos, puedes encontrar miles de agentes que te van a prometer lo mismo: La venta más rápida, al mayor precio.
Yo no te voy a hacer promesas en vano, ni tampoco genéricas. Tan sólo me voy a comprometer a hacer un análisis exhaustivo de tu vivienda, de la zona, y del mercado, para ofrecerte unos objetivos realistas, claros y directos, para poder vender tu activo sin problemas o al menos, con los mínimos inconvenientes posibles.
Todo ideado para que mis clientes obtengan el mayor beneficio de mi trabajo.
- VALORACIÓN PRECISA DE TU VIVIENDA para plantear una estrategia de precio que maximice el importe de la venta.
- MÁS Y MEJOR INFORMACIÓN PARA QUE TU VIVIENDA DESTAQUE y capte la atención de los compradores por delante de otras viviendas en venta: fotos y vídeo profesionales, tours virtuales, planos de la vivienda y descripciones detalladas que no sólo realzan las características físicas del espacio sino también los aspectos más emocionales, ¡en varios idiomas!
- MÁXIMA DIFUSIÓN UTILIZANDO TODOS LOS CANALES A NUESTRO ALCANCE. Tu vivienda no sólo se publicará en los principales portales inmobiliarios nacionales y extranjeros, también en nuestra web de RE/MAX y en mi blog, en las redes sociales, en nuestra newsletter… una multicanalidad a tu disposición para garantizar que quien busque una vivienda en venta como la tuya, sin duda, ¡la encuentre!
- ENVÍO AUTOMÁTICO Y ACTUALIZADO DE LA INFORMACIÓN DE TU VIVIENDA a todos los clientes compradores de nuestra base de datos (siempre actualizada) a los que les pueda encajar.
- COLABORACIÓN EN RED CON OTRAS AGENCIAS INMOBILIARIAS que forman parte de asociaciones locales y que nos permite ser más eficientes, sin que ello suponga un mayor coste económico para ti.
- RESPUESTA (CASI) INMEDIATA. Te garantizamos que cada contacto de una persona interesada en tu vivienda será respondido a menudo al momento y siempre en menos de 48 h.
- INFORMACIÓN ACTUALIZADA Y AL INSTANTE de todas las gestiones que realizamos para ti, que podrás visualizar dónde y cuándo quieras accediendo a tu propia zona de cliente.
- GESTIÓN DE TODO EL PAPELEO Y TRÁMITES NECESARIOS PARA LA VENTA DE TU PISO, como son el documento de reserva, la firma de las arras y el contrato de compraventa final ante Notario. todos estos documentos están visados por nuestro equipo jurídico.
- ACOMPAÑAMIENTO EXPERTO, RIGUROSO Y EMPÁTICO durante todo el proceso de negociación y compraventa, para que todo vaya como la seda.
¿Qué debes hacer tú como propietario?
Vender tu vivienda es un trabajo en equipo entre tú y nosotros y va a requerir tu pleno compromiso durante todo el proceso. Javier Campderá hará todo lo especificado en el punto anterior (¡y más!), pero hay 5 COSAS QUE DEBES HACER TÚ COMO PROPIETARIO. Las siguientes:
- CONFÍA EN NUESTRO CRITERIO Y CONSEJOS. ¡ESTAMOS DE TU PARTE!
- PREPARA CUANTO ANTES TODA LA INFORMACIÓN NECESARIA PARA VENDER.
- FACILITA AL MÁXIMO EL ACCESO Y LAS VISITAS A TU VIVIENDA.
- TEN LA VIVIENDA SIEMPRE IMPECABLE.
- LLÁMANOS SI CREES QUE HAY ALGO QUE NO ESTAMOS HACIENDO BIEN.
Documentación necesaria
Casi nadie –y probablemente tú tampoco– es experto en vender una vivienda. Así que a continuación te listamos los documentos que deberás tener o que tramitaremos por ti:
- DNI DE LAS PERSONAS PROPIETARIAS.
- ESCRITURA DE PROPIEDAD.
- CÉDULA DE HABITABILIDAD (EN CATALUÑA).
- CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (CEE).
- FICHA CATASTRAL.
- NOTA SIMPLE DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
- RECIBO DEL PAGO TRIMESTRAL O ANUAL DEL IBI.
- RECIBO DEL PAGO PERIÓDICO DE LOS GASTOS DE COMUNIDAD.
- RECIBOS DEL PAGO DE LOS SUMINISTROS: ELECRICIDAD, AGUA Y GAS.
- PLANO DE LA PROPIEDAD.
¿Qué coste tiene?
Queremos que los honorarios profesionales de todos nuestros asesores, en cualquiera de nuestras agencias, estén situados en la franja media del mercado. A la vez, procuramos ser la agencia con LA MEJOR RELACIÓN VALOR-POR-PRECIO.
En función de la relación que desees mantener con nosotros (trabajando en exclusiva o sin ella), del municipio en el que esté tu vivienda y de la ubicación de tu vivienda (en un centro urbano o en una zona residencial periurbana) nuestros honorarios varían entre el 4% y el 5%, IVA no incluido.
¿Qué necesitas saber?
Si te estás planteando vender tu vivienda, hay muchas cosas a saber antes, durante y después. Descárgate nuestras GUÍAS INFORMATIVAS en formato PDF o lee los siguientes artículos con CONSEJOS INMOBILIARIOS, porque aunque aún no seas cliente nuestro, podemos empezar a ayudarte.